שמאי מקרקעין בקריות
בתנאי השוק המודרני, כאשר דירות הפכו למושא מכירה, כל בעל נכס יכול למכור דירה שבבעלותו, כאשר הדבר הראשון שהוא צריך לעשות כדי למכור דירה הוא לקבוע את שווי השוק האובייקטיבי שלה. הערכת עלות דירה מוקדמת למכירה היא הליך מורכב של מומחה, המתבצע על ידי שמאי מקרקעין בקריות מקצועי ומומחה במסגרת שירות הערכת הנכס.
לאילו מטרות נדרשת הערכתו של שמאי מקרקעין בקריות?
הצורך להעריך את שווי הדירה מתעורר במקרה של הכנתה למכירה. מטרת בדיקת השמאות של דירה היא לקבוע את ערכה האובייקטיבי. בעלי הנכס עשוי להזדקק להערכת מומחה, שמאי מקרקעין בקריות, לגבי עלות הדירה במספר מקרים, במיוחד עבור:
- מכירתה לאחר מכן בשוק הנדל"ן;
- מסירת נתונים לחברות ביטוח להסדרים במקרה של ביטוח רכוש;
- רישום משכנתא או הלוואת רכב, הלוואות מביטוח הנכס;
- קביעת מניות ירושה בעת כתיבת צוואה;
- מסירת מידע על רכוש לרשויות השיפוט במהלך חלוקתו.
- קביעת גובה המס ששולם בעת ביצוע עסקאות עם רשות המקרקעין.
חשוב לדעת את שווי השוק האובייקטיבי של הדירה במקרה של העמדת דירה למכירה, כאשר מידע מהימן יכול לעזור למכור נדל"ן ברווחיות, תוך חילוץ עבורו את המחיר הגבוה ביותר האפשרי. כמו כן, מידע זה יאפשר לכם לקבוע את המחיר האופטימלי עבור נכסים בעלי מאפיינים דומים, אשר יאיצו משמעותית את מכירת הדירה, ויאפשר לכם להגן באופן סביר על האינטרסים שלכם במהלך מיקוח עם קונה פוטנציאלי.
על פי אילו מאפיינים נקבע שווי השוק של הנכס?
שמאי מקרקעין בקריות יכול לקבוע את עלות הדירה באמצעות טכנולוגיות חישוב זמינות. לשם כך יש לקחת בחשבון קריטריונים להערכה כמו:
- תקופת הקמת הבית.
- מידת ההידרדרות של הבניין לאורך השנים ומצבם של היסודות בבניין.
- באיזה מחיר נמכרו נכסים דומים באזור ועוד.
כדי לחשב את שווי השוק של הנכס שמאי מקרקעין בקריות עורך מספר בדיקות יסודיות, קורא ומשווה נתונים, מבקר בנכס עצמו ועורך לו בדיקה מקיפה. לאחר איסוף כל המידע הדרוש, שמאי דירות מגיש לבעל נכס דו"ח מפורט עם הערכת שווי הנכס. כדי לקבל הערכה מדויקת לנכס שלכם, כל שעליכם לעשות הוא ליצור קשר עם עמית מהלל שמאי מקרקעין מומחה, ועוד היום תוכלו לקבוע פגישת ייעוץ ללא התחייבות!
משרד שמאות מקרקעין עמית מהלל ושות׳ – נשמח לתת לכם שירות שמאות מקרקעין בטלפון 052-6522734, כדי לעקוב אחרינו ברשתות החברתיות לחצו כאן.
